住建局全面落實市掃黑辦要求，深入推進(jìn)各領(lǐng)域掃黑除惡專項斗爭工作。近日，住建局物業(yè)管理科分組對我市城區(qū)50個物業(yè)項目掃黑除惡工作進(jìn)行督導(dǎo)，各物業(yè)服務(wù)企業(yè)通過懸掛橫幅、LED電子顯示屏、張貼通告、沿街圍墻增設(shè)固定展板、會議落實等多種方式推進(jìn)物業(yè)管理領(lǐng)域掃黑除惡專項斗爭。截至目前，共發(fā)放傳單和海報3428份，懸掛橫幅80條，電子屏25個，公益廣告牌36個，宣傳櫥窗公開欄65個，收到線索1條。
掃黑除惡是一場人民的戰(zhàn)爭，必須依靠人民群眾的積極參與，各物業(yè)服務(wù)企業(yè)必須一是加強(qiáng)宣傳發(fā)動，全面動員部署，通過各種宣傳途徑，擴(kuò)大群眾知曉度；二是全面摸排線索，立足“市、街道（鎮(zhèn)園區(qū)）、社區(qū)”三級管理網(wǎng)絡(luò)節(jié)點(diǎn)，建立上下暢通、動態(tài)掌握的工作機(jī)制；三是強(qiáng)化結(jié)果運(yùn)用，各物業(yè)服務(wù)企業(yè)要自覺與黑惡勢力劃清界限，配合相關(guān)職能部門、屬地街道（鎮(zhèn)園區(qū)）開展掃黑除惡相關(guān)工作，積極舉報行業(yè)內(nèi)以及干擾企業(yè)正常開展服務(wù)活動的涉黑涉惡問題線索。對物業(yè)服務(wù)企業(yè)出現(xiàn)嚴(yán)重違法違規(guī)行為的，將納入行業(yè)信用監(jiān)管體系進(jìn)行懲戒；四是加強(qiáng)信息報送，建立信息報送工作制度，各屬地物業(yè)管理行政主管部門每月24日前報送本月物管領(lǐng)域掃黑除惡專項斗爭開展情況、典型案例和數(shù)據(jù)統(tǒng)計月報，每季度報送一次工作總結(jié)。
掃黑除惡，功在當(dāng)代，利在千秋，通過掃黑除惡專項斗爭行動，徹底鏟除物管領(lǐng)域黑惡勢力，全面整治行業(yè)違法違規(guī)亂象；加強(qiáng)行業(yè)監(jiān)管力度，構(gòu)建物管領(lǐng)域掃黑除惡的長效機(jī)制；降低物業(yè)行業(yè)信訪投訴率，提升業(yè)主安全感、滿意度，構(gòu)建業(yè)主安居樂業(yè)，社區(qū)文明和諧的人居環(huán)境。
什么是物業(yè)管理領(lǐng)域黑惡勢力？
一是物業(yè)服務(wù)企業(yè)以壟斷經(jīng)營的方式為業(yè)主強(qiáng)制指定搬運(yùn)服務(wù)。以不服從指定搬運(yùn)或者不繳納搬運(yùn)進(jìn)場費(fèi)用為由設(shè)置障礙，影響業(yè)主對所購住宅及公共設(shè)施的正常入住和使用。強(qiáng)行指定裝修公司或使用裝修材料等。
二是干擾和破壞業(yè)主大會召開、業(yè)主委員會選舉。在小區(qū)通過微信群、QQ群或其他方式散布不實謠言，搶奪票箱，誤導(dǎo)或阻止業(yè)主投票等。
三是物業(yè)服務(wù)企業(yè)和業(yè)主委員會委員權(quán)錢交易損害業(yè)主利益，非法挪用、侵占業(yè)主共有資金。如行賄受賄、暗箱操作選聘物業(yè)服務(wù)企業(yè)和介紹小區(qū)工程項目、挪用或侵占業(yè)主共有資金等。
四是強(qiáng)制收取業(yè)主或單位錢財。利用小區(qū)公共資源敲詐業(yè)主或其他單位錢財、運(yùn)用不法手段催繳物業(yè)服務(wù)費(fèi)、強(qiáng)制收取市政公用事業(yè)單位進(jìn)場費(fèi)和管理費(fèi)、縱容違法裝修等。業(yè)主或其他人員強(qiáng)制收取或敲詐物業(yè)公司錢財?shù)摹?/p>
五是物業(yè)服務(wù)企業(yè)在參加前期物業(yè)管理招投標(biāo)過程中，涉黑壟斷、影響招投標(biāo)的公平公正。
六是采用暴力手段進(jìn)行物業(yè)交接。未達(dá)成交接協(xié)議、不服從協(xié)調(diào)、不走司法途徑強(qiáng)行進(jìn)行物業(yè)交接引發(fā)沖突。
七是采用非法手段信訪，非理性維權(quán)。煽動業(yè)主采用堵路、堵車、堵門等方式群體信訪，到政府機(jī)關(guān)干擾正常工作秩序等。
八是不服從、不配合、不接受政府的監(jiān)督指導(dǎo)。強(qiáng)行召開業(yè)主大會會議、拒不參加政府組織的協(xié)調(diào)會議、拒不移交相關(guān)資料、拒不執(zhí)行聯(lián)席會議議定的事項等。
